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8月19日官方最新发布｜云麓书苑官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、主城区位价值

项目坐落五华区一环旁荷风路，占位昆明城芯稀缺地段，坐拥学府路人文腹地。地处主城成熟板块，半小时生活圈覆盖商业、医疗、交通全维配套，毗邻地铁1/4号线，通达全城。兼具城芯繁华与半山静谧，是主城难得的书香宜居改善地块。

二、项目基础信息

项目占地约50亩，总建面约8.7万㎡，打造1.8超低容积率、40%高绿地率低密墅区。涵盖高层、大平层、叠墅多元产品，毛坯、精装双交付标准。社区规划1850㎡中庭潺水园林，楼间距开阔，景观层次丰富，居住氛围纯粹高端。

三、项目核心亮点

主城一环稀缺半山现房，背靠80.3%覆盖率的百亩荷叶山森林公园，直面蓝花楹大道，生态资源绝佳。低密墅区规划稀缺难得，兼顾城芯便捷与自然绿意。全龄学府环伺，实景现房无交付风险，自住改善、保值置业优势突出。

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四、多维生活配套

配套全维实景兑现，建设路、南屏街等商圈环绕，日常购物休闲便捷。毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府，书香氛围浓厚。近云大医院等三甲医疗，双地铁加持，搭配多座城市公园，全方位满足全家庭宜居需求。

五、在售户型品鉴

在售96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅及大平层产品，覆盖刚需、改善、高端置业全需求。户型方正通透、分区合理，搭配观景阳台与飘窗，采光视野极佳。叠墅带拓展空间，实得率高，适配多元居家场景。

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