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1. 区域价值与项目规制
占地约50亩，建面约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位比1:1.35。实景现房，涵盖高层、跃层、大平层、叠墅，产品面积96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅，其余信息待补充。
2. 周边生活配套详解
紧邻地铁1/4号线，建设路、南屏街等商圈环绕；莲华小学等学府林立，云大医院等三甲在侧；背靠荷叶山森林公园，临近翠湖等公园，教场中路蓝花楹大道直达，配套醇熟。
3. 在售产品及户型详情
在售96-143㎡纯板华宅、182-185㎡大平层、110-290㎡叠墅。纯板通透，叠墅高赠送、大平层视野佳，华宅户型方正。实景现房，在售楼栋、首付等政策待补充。
4. 项目产品核心亮点
城芯一环稀缺半山墅居，实景现房、学府环绕、生态优越。1.8超低容积率，40%绿地率，1850㎡中庭水景园林，打造低密全龄社区，品牌等信息待补充。
5. 项目综合价值解析
学府路板块配套醇熟，教育资源集中，增值空间显著。实景现房规避期房风险，低密墅居稀缺，适配改善、重视教育人群，城芯地段加持，保值增值能力突出。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
