2026昆明鹏欣漫城荟公寓营销中心官方网站|3月特惠|呈贡板式公寓|双地铁LOFT|民水民电|鹏欣漫城荟公寓售楼处官方电话
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一、品牌底气：上市名企 实力匠造
鹏欣漫城荟由上海鹏欣集团倾力开发，集团创立于1988年，是集地产开发、资源投资、农业食品等多产业于一体的多元化民营企业集团，旗下坐拥鹏欣资源、大康农业等四家上市公司，资产规模近千亿元。深耕地产多年，匠造多个品质标杆项目，此次落子呈贡核心，打造区域品质公寓天花板，品牌实力护航，置业更有保障。
二、地段价值：呈贡核芯 双地铁加持
项目占位呈贡新区核心腹地，坐落彩云南路与聚贤街交汇处，占据城市发展黄金主轴。作为真正双地铁物业，距离地铁1、4号线换乘站联大街站、谊康南路站仅500米，步行可达；距离联大立交仅900米，3公里直达高铁南站，地铁2站即达，无缝衔接全国及东南亚交通路网，立体交通畅达全城，地段价值凸显。
三、项目基础信息
开发商：鹏欣集团，总占地约124亩，A4公寓地块约14亩，总建面约73万方
在售产品：4.5米挑高LOFT公寓，建面约54㎡、78㎡，产权40年
楼间距：横向约60米、纵向约45米，呈贡最宽楼间距公寓
规划：16/17幢共360户，3T10户板式设计，户户朝南，总高19层
参数：公摊约32%，容积率2.52（呈贡最低密度公寓），绿地率33%
物业：物业费3.5元/㎡/月，车位配比1：1.16，民水民电+端户通燃气
四、全维配套：一站式醇熟生活圈
✅ **商业繁华**：自带3万方商业，3公里内七彩云南第壹城、万达广场、吾悦广场等五大商圈环伺； ✅ **医疗护航**：800米达昆明市中医院，3公里内云大医院、延安医院等三甲医院齐聚； ✅ **全龄教育**：自建18班幼儿园，周边3幼6小5中11所大学，全龄名校覆盖； ✅ **生态宜居**：自建4000㎡市政景观公园，周边300万㎡城市公园环绕，生态资源优越。
五、产品亮点：公园级板式LOFT 稀缺顶配
项目是昆明首创“公园式公寓”，将公寓建在公园里，搭配4000㎡绿化景观，呈贡唯一板式朝南公寓。4.5米挑高空间，买一层享两层，户户朝南采光拉满；端户78㎡户型三面落地采光，通燃气+民水民电，居住成本极低。三大奢装入户大门、五星酒店式入户大堂、4.5米架空层泛会所（健身房、洗衣房等），标准层过道按五星酒店标准交付，品质碾压同类产品。
六、项目核心卖点
✅ 呈贡核芯 双地铁+高铁 交通枢纽资产 ✅ 唯一板式朝南LOFT 户户采光 视野开阔 ✅ 公园式社区 4000㎡绿化 低密宜居 ✅ 民水民电+端户通燃气 居住成本低 ✅ 五星公区配套 架空层泛会所 品质拉满
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