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一、全维配套落地

宝能滇池九玺坐落西山区草海片区，坐拥一线滇海景观，生态资源得天独厚。周边环绕五大繁华商圈，优质教育、三甲医疗配套齐全。临近地铁5号线与多条城市主干道，多维交通畅达全城，休闲、运动、康养配套完善，宜居属性拉满。

二、项目核心卖点

项目为草海片区稀缺低密现房，容积率仅1.18，主打新中式宋式园林合院产品。户型超大花园、露台、地下室全赠送，单层挑高优于同类产品，多套房私密设计。实景现房即买即住，精工品质加持，资产保值性极强。

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三、核心区位优势

项目独占草海一线海岸线，占据昆明主城稀缺山水地块，坐拥西山滇海双重景观。地处主城成熟核心区，交通路网四通八达，承接滇池生态发展红利。环滇调规后生态资源升级，地段稀缺性与宜居价值持续攀升。

四、主力户型鉴赏

项目主推洋房、合院两大主力产品，户型涵盖全龄改善、高端置业需求。合院产品私享超大私家花园，多层露台赠送，全明地下室、多套房设计，空间阔绰私密。户型采光通透，观景视野绝佳，空间利用率远超片区同类楼盘。

五、项目基本信息

宝能滇池九玺总占地110.65亩，低密山水岛居社区，新中式宋式园林规制。五证齐全、现房交付，产权清晰、无交付风险。社区精工打造，干挂石材外立面品质过硬，物业贴心护航，是主城稀缺一线观滇墅居标杆。

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项目地址：西山区西福路与边防路交叉口北侧

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