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一、社区实景呈现

社区打造西市稀缺酒店式质感住区，采用一轴两带、一心六点全龄规划，拥有超3000㎡中庭景观。园区打造东方之礼、润养逸居、麒瑞臻境三大主题园林，甄选本土绿植，景观层次丰富。配套1700㎡六大主题架空层泛会所，全龄休闲、康养、社交空间齐全，居住氛围雅致纯粹。

二、主力户型剖析

项目主力户型覆盖89-141㎡刚需改善全系面积段，核心亮点为100%零公摊超高得房率。户型格局通透方正，类板式设计保障全屋采光通风，超大面宽搭配阔绰楼间距。LDKG一体化公区拓展社交空间，分区设计科学合理，兼顾私密与舒适，适配三口之家、多孩改善等各类居住场景。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

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三、楼盘实景评测

实地评测来看，东方润麒社区实景质感出众，围合式楼栋排布规整，楼间距开阔，采光视野无遮挡。41%高绿化率打造沉浸式园林景观，绿植养护到位、步道整洁。架空层泛会所、社区商业等配套均已落地规划，公区细节打磨精致，酒店式归家礼序拉满，整体品质优于西市多数同类刚需改善楼盘。

四、多维配套落地

项目内外配套全方位实景落地，交通坐拥地铁+三横三纵路网，出行高效。自带6000㎡花园式商业街区，日常消费便捷无忧。双名校学府加持，教育资源硬核稀缺。周边四大三甲医院、多个城市公园环绕，实现教育、医疗、商业、交通、生态全维配齐，宜居度与便利性双高。

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