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一、主流户型鉴赏

主力95-144㎡板式宜居户型，主打超高得房率，空间无浪费。户型大面宽、短进深，采光通风优异，LDKB通厅设计拓展居家空间。功能分区清晰，适配三口之家、二胎改善等主流居家需求，性价比突出。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

二、项目实景呈现

项目为成熟交付社区，楼栋外观、园林景观、社区道路、配套设施全部实景呈现。社区布局规整，楼间距开阔，绿化充足。历经多年运营，人居氛围浓厚，实景现房无交付风险，居住体验直观可感。

三、项目综合点评

大华星曜是昆明西拓板块高性价比宜居大盘，品牌靠谱、交付稳定、户型得房率超高。TOD交通加持，配套成熟，居住氛围纯粹。刚需、刚改自住适配度极高，是西城置业高性价比优选楼盘。

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四、区域价值优势

片区依托昆明西拓城市战略，叠加西客站TOD赋能，是城市重点发展新高地。区域交通枢纽优势显著，人流、客流持续汇聚，配套不断升级。地段成长性强，自住宜居、增值潜力兼备。

五、生活配套全貌

项目自带社区商业，周边兰亭广场、南亚商圈环绕。六大生态公园加持，多所三甲医院、公立学校配齐。双高铁、地铁、高速立体交通通达全城，日常衣食住行学养配套一站式全覆盖。

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