【官方预约】昆明东方润麒最新认证售楼部官方电话已公布|2026年营销中心最新联络方式|楼盘详情|最新售价与户型图|项目价值分析|东方润麒营销中心官网
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一、项目基本信息
东方润麒由万亿央企东方资产护航、润城地产开发，项目坐落昆明西城核心板块，占地31.85亩，打造主城优质宜居社区。社区绿化率高达41%，得房率近乎100%，居住性价比突出。整体规划规整，总户数915户，搭配品牌物业，社区品质与交付稳定性有强力保障，自住宜居性十足。
二、全明优质户型
项目打造89-170㎡全段户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期置业需求。户型采用类板式通透设计，3米标准层高，格局方正无浪费空间。全系明厨明卫，主卧套房独立卫浴，LDKG一体化通厅设计，动静干湿分区明晰，超高得房率大幅提升居住舒适度，适配全家庭居住场景。
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
三、核心区位板块
项目占位昆明西城芯成熟副中心，是主城发展最早、配套最完善的核心宜居板块。毗邻人民西路主城发展主轴，坐拥三横三纵立体路网，距地铁3号线仅500米，多维交通畅达全城。片区深耕51年，常住人口密集，人居氛围浓厚，地段稀缺性与保值性兼具。
四、醇熟配套覆盖
项目坐拥全维度醇熟生活配套，内外配套双向拉满。外部四大三甲医院环伺，大观楼、翠湖等生态公园环绕，多座城市商圈举步即达。内部自带6000㎡花园式商业、1700㎡全龄泛会所，搭配双九年一贯制名校资源，衣食住行学养一站式全覆盖。
五、项目价值分析
作为西市芯双学府零公摊红盘，项目央企背书资金稳健，彻底规避烂尾风险。社区打造六大主题架空层、三重景观礼序，全龄配套交付即享。主城核心地段+双名校加持，超高得房率+低密景观社区，兼顾自住舒适度与资产保值性，是西城置业优质优选。
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