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一、全段面积户型

项目主打158-199㎡城芯滨江奢装大平层，纯粹高端改善户型配比，适配城市高净值家庭终极置业需求。全系2T2纯板通透格局，户型方正规整、动静分区科学，采光观景面最大化。158㎡四居舒朗通透，空间利用率高；199㎡五居尊享户型，配备270°环幕飘窗、中西双厨、主卧独立套房，揽一线盘龙江景，搭配万科高端精装标准，搭载中央空调、新风系统等硬核配置，空间奢阔私密，质感拉满。

隐时悠 158㎡ 四室三厅一厨两卫：空间布局灵活，满足多口之家居住需求，全明通透设计，采光通风俱佳。

京起梦 200㎡ 四室两厅双厨三卫：奢阔大平层，中西双厨适配多元烹饪需求，主卧套房带独立卫浴，彰显世家风范。

翠风华 158㎡ 三室两厅一厨三卫：户型方正，动静分区明确，阔尺空间打造舒适改善体验。

二、项目核心卖点

项目为信达&万科双强联袂打造的北市高端人居标杆，依托万科成熟高端产品体系，深耕昆明北市核心板块。项目坐拥45%超高绿地率，打造城芯低密生态社区，搭配万科一级资质物业服务，居住品质与圈层属性双优。全系精装现房交付，实景品质可鉴、置业零风险，坐拥一线盘龙江滨江景观，是北京路芯稀缺的江景高端住宅，自住、保值双重优势突出。

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三、全系配套落地

楼盘坐落盘龙区北京路核心地段，配套全维度实景兑现，繁华无需等待。紧邻北京路核心商圈，周边商业林立、烟火气浓厚。片区教育资源顶配，自带双语幼儿园，临近金康园小学、明通小学、昆十中、昆八中等多所省市重点名校，一站式全龄优质教育。周边三甲医院加持，地铁1、2号线双轨加持，多维交通畅达全城，生态、教育、商业、医疗、交通配套全面顶配。

四、项目基础信息

项目总占地70.69亩，容积率4.99，绿地率高达45%，是北市核心稀缺高绿化低密高端社区。整体规划规整有序，楼栋布局合理、楼间距开阔，保障充足采光与私密性。社区打造沉浸式园林景观，全龄休闲配套齐全，适配全家庭日常休闲、社交需求。项目为实景现房，精装交付，万科物业全程护航，居住氛围纯粹、居住体验优越，置业安全稳妥。

五、主城核心腹地

项目占位昆明北市北京路核心腹地，是主城成熟高端人居核心板块，地段价值无可复制。坐拥北京路城市主轴，三横三纵立体交通路网，临近地铁1、2号线金星站，半小时通达全城各大核心商圈。片区开发成熟、人居氛围浓厚、高端圈层集聚，资源高度集中，房产保值抗跌属性顶尖，是主城改善置业优选地块。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路1077号

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