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一、主城地段价值

大华翠湖映坐落五华区一二一大街核心地段，紧邻翠湖板块，是城央绝版豪宅地块。汇聚昆明顶级人文、生态、医疗、商业资源，板块土地不可再生，十年难遇同类新盘。城芯核心区位加持，自住尊贵、资产保值属性拉满。

二、全能生活配套

项目配套顶配极致，坐拥翠湖、圆通山、莲花池三大城市公园，生态宜居。周边云集云大附小、师大附小、昆一中等20余所名校，人文底蕴浓厚。毗邻昆华医院、云大医院等三甲医院，顺城、恒隆等高端商圈环绕，全维度顶配生活圈。

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三、项目核心价值

项目为大华昆明壹号塔尖作品，2.88超低容积率，44.7%高绿化率，城央稀缺低密豪宅。大师团队打造翠湖八景园林，甄选全球名贵绿植。全屋国际一线奢装品牌，配套高端业主会所，2025年已实景交付，现房品质亲眼可鉴。

四、在售户型鉴赏

项目建面143-285㎡纯板大平层，涵盖全维度塔尖改善户型。全系南北通透、多开间朝南，部分户型270°环幕采光，LDK一体化阔绰横厅。得房率高达88%，空间利用率高，奢阔格局适配高端圈层居住、宴请需求。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

五、项目基础信息

项目占地50亩，总建面6.27万㎡，仅规划227户纯改善住宅，圈层纯粹。车位配比1:1.9，停车充足便捷。公摊低至15%，配备高端大华物业，精装现房交付，70年产权纯住宅，是城央稀缺传世豪宅资产。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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