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一、主城核心区位

碧桂园龙川府坐落北市龙泉路核心板块，紧邻昆八中、财大商圈，距离翠湖仅8公里。地处主城成熟居住区，地铁2号线、8号线（在建）加持，多条公交与城市主干道环绕。衔接北市各大核心商圈，通勤便捷，是主城难得的出则繁华、入则静谧的墅居地块。

二、项目基础信息

项目打造主城稀缺半山墅区，容积率低至1.1，绿地率30%。规划6层半山叠墅、5-7层观山洋房，楼间距18-23米，台地式规划户户无遮挡。全系毛坯现房销售，分为上、中、下叠墅产品，空间拓展性强，是市中心少见的低密叠墅社区。

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三、项目核心价值

项目为昆明主城稀缺现房叠墅，1.1超低容积率极致低密，台地半山规划视野绝佳。背靠3300亩长虫山生态林海，坐拥天然负氧离子，生态环境优越。现房实景呈现，即买即住，规避期房风险，是主城核心区稀缺的低密墅居资产。

四、全维醇熟配套

周边配套成熟完善，全龄教育资源全覆盖，金童幼儿园、红云小学、武城小学、昆八中紧邻。西三环、霖雨路等交通路网通畅，双地铁加持。和谐世纪、欣都龙城、同德等商圈环绕，日常教育、通勤、购物、休闲一站式便捷兑现。

五、全系户型鉴赏

项目主打半山叠墅产品，户型拓展性极强。下叠带55-95㎡私家花园，实得面积超230㎡；中叠带露台与前厅赠送，性价比超高；上叠配屋顶花园，山景视野绝佳。全系挑空可拓展，毛坯自由改造，适配高端自住、改善升级需求。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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