2026昆明璞域ONE官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|北京路二环|明通+昆十中|准现房|璞域ONE售楼处线上咨询通道(官方认证)

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（一）区位价值亮点提炼

位于北京路二环边核心地段，北市区最成熟板块，资源浓度断层领先，是北京路唯一能读明通北辰校区、唯一确定对口直升昆十中的新房，准现房交付，地段与教育双重稀缺。

（二）项目基础信息详解

占地约43亩，商品住宅容积率3.8，规划6栋商品住宅+1栋幼儿园，主力户型143、188、235㎡，3.5代宅设计，纯板式布局，一梯一户，近0公摊，准现房，今年买今年住。

（三）主力户型优势解析

主力143-235㎡改善户型，143㎡南向无遮挡阳光舱，270°环幕视野，一梯一户；188㎡270°曲面屏幕墙，143㎡双边厅设计，高得房率，空间尺度阔绰，适配高端改善需求。

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【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

（四）周边配套全景解析

教育配套顶级，明通小学北辰校区+昆十中求实校区（一本升学率96.5%），一期业主已凭购房合同报名；周边商圈密集，交通便捷，北市区首个业主私享会所，配套完善且高端。

（五）项目核心优势提炼

北京路二环边六边形战士，教育、地段、配置、服务、装修、产品全优；昆明首个TIBA荷兰管家认证物业，私享会所含恒温泳池等五大场域，AI智慧门+一线精装品牌，品质出众。

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项目具体地址：昆明市北市区北京路二环边核心地段

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