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（一）立体园林景观

项目园林由国际一线团队奥雅操刀设计，萃取昆明自然山水意象，融合传统礼制与现代布局。打造约万平中庭立体园林，高低绿植错落排布，四季景致常青。园区一步一景，搭配景观步道、休闲空间，兼具观赏性与实用性，为业主打造静谧雅致的都市高端休憩秘境。

（二）主力户型解析

项目主推158-269㎡全维度改善大平层，四室格局适配高端家庭居住需求。户型全明通透、南向采光充足，空间开阔无浪费，动静分区清晰。全系独立电梯厅，私密性拉满，搭配高端精装交付，超大赠送空间，适配自住改善、圈层置业等多元高端人居场景。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

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（三）核心地段优势

项目占位昆明一环绝版核心地段，是城芯稀缺的高端豪宅地块，土地资源不可再生。片区发展成熟完善，商业、教育、医疗、交通全维配套实景落地，无需等待规划。同时坐拥主城繁华与静谧居住氛围，圈层纯粹，资产保值抗跌性极强，是城芯豪宅优选。

（四）项目深度测评

龙江金茂府是昆明一环标杆央企科技豪宅，综合产品力、地段、圈层均属主城顶尖水平。项目拥有高端府系IP、国际审美建筑、科技人居系统和顶配生活配套，实景品质靠谱，适配高净值自住改善人群。短板是置业门槛高、容积率偏高，仅适配高端圈层置业。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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