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（一）立体园林景观

社区打造东方礼序立体园林，规划东方之礼、润养逸居、麒瑞臻境三大主题空间，归家仪式感十足。依托一轴两带景观布局，搭配中央水景、林荫步道与休闲廊架，景观层次丰富。甄选多种本土绿植，四季常青、移步异景，高绿化率营造静谧舒适的社区环境，兼顾观赏性与全龄休闲实用性。

（二）主力户型解析

项目主力户型主打高实用、零公摊优势，89-141㎡主流户型适配刚需与改善人群。格局方正无浪费，南北通透、全明采光，通风采光条件优越。创新LDKG开放空间，强化家庭互动，动静分区合理，休憩区私密安静。超高得房率搭配丰富赠送空间，性价比远超片区同类楼盘，适配长期自住。

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（三）核心地段优势

项目立足昆明西城芯成熟核心板块，是主城发展最早、配套最完善的城市副中心。占据人民西路城市主轴，坐拥三横三纵交通路网与地铁利好，地段稀缺性突出。片区人居氛围浓厚，全维配套实景落地，无需等待规划，兼具主城繁华与居住静谧，自住保值属性稳健。

（四）项目深度测评

综合测评，东方润麒是西市刚需改善优选楼盘，核心优势为双名校加持、零公摊高得房率、全维成熟配套。央企背书保障项目稳健交付，社区全龄配套完善，居住实用性极强。短板为容积率偏高，高层居住密度较大。整体适配看重教育、性价比、成熟配套的刚需、首改自住人群，自住属性拉满。

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