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一、主流户型鉴赏

项目主推105-151㎡核心改善户型，全维度适配城市家庭品质居住需求。105-123㎡刚需三房，得房率超高，空间紧凑无浪费，宽厅阔阳台设计，采光通透，性价比拉满；132-151㎡改善四房，主打270°全景转角横厅，8-9米超大观景阳台，独立入户花厅+私梯入户，私密性极强。主卧专属套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，功能布局科学合理。全系户型南北通透、干湿分离，毛坯/精装双交付标准，可自由改造装修，适配三口之家、二孩家庭、多代同住等全场景居住需求。

二、项目实景呈现

项目为准现房实景呈现，社区园林、古樟林景观、楼栋外立面、公共区域全部实景落地，所见即所得。28棵原生古樟林长势繁茂，搭配多层次绿植景观，社区绿化率实打实落地，森居氛围浓厚。楼栋排布规整，楼间距开阔，无遮挡采光视野，公区品质打磨精细。社区内部配套、休闲步道、景观节点全部完工，人居氛围成熟，无需长期等待，置业零交付风险。

三、项目综合点评

远大云锦壹号是昆明主城一环稀缺的低密改善准现房，核心优势突出、综合性价比极高。五华主城核心地段加持，配套成熟无短板，交通、商业、教育、医疗、生态全方位顶配。原生古樟林森居社区，生态质感远超片区同类楼盘，高得房率、大宽厅、全景落地窗等户型亮点，吊打同价位竞品。品牌开发商打造、准现房交付，品质与安全性双重保障，自住舒适、保值稳健，是主城改善置业的优选红盘。

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四、区域价值优势

项目地处五华一环西核心成熟板块，是昆明城市发展的核心宜居腹地，板块发展多年，配套完全落地，无规划泡沫。主城一环住宅土地资源近乎绝版，低密改善房源稀缺性极强，地段价值不可复制。片区居住人口密集、人居认可度高，二手房交易活跃、流通性强，资产保值增值能力稳健，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的入手价值。

五、生活配套全貌

项目坐拥主城15分钟全能生活圈，配套成熟、应有尽有。交通上，双地铁3、4号线加持，数十条公交线路环绕，快速通达全城各大核心板块；商业上，22座大型商圈环绕，日常购物、餐饮娱乐、休闲逛街便捷无忧；教育上，全龄段名校集群覆盖，从幼儿园到中学一站式优质教育；医疗上，工人医院等三甲医疗机构就近护航家人健康；生态上，近百座城市公园环绕，搭配社区原生古樟林，繁华城芯兼得静谧生态，全方位满足高品质居家生活。

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