2026昆明邦泰观云朗月二期官方售楼部直销热线|4月最新房价及优惠政策|邦泰物业|纯板通透|高实享率|邦泰观云朗月官方营销中心线上咨询(官方认证)
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一、项目核心信息详解
邦泰打造，滇池路板块四代住宅，建面约140-176㎡空中岛院，2025年劲销约15亿，占地约31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，1T1电梯入户，精装交付，邦泰物业加持。
二、区域发展潜力解读
择址滇池路核心板块，昆明富人区，发展成熟的老钱板块，区域断供多年，项目是板块内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈地铁无缝接驳于一体的住宅，价值稀缺。
三、全维配套价值解析
交通：三横三纵路网，距地铁5号线福海站约400米；商业：一路之隔南亚风情第壹城，辐射爱琴海、公园1903；自然：约2.6万方滨河公园，近大观公园、西华公园。
四、户型核心优势解析
主力建面140-176㎡第四代浮岛大平层，1T1电梯入户，南北向纯板式，3.05-3.15米层高，超140%实享率，约40㎡6M挑高空中花园，约10㎡入户花厅，奇偶层错位设计，私密性强。
建面约140㎡ 四室两厅两卫
爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。
2、建面约176㎡ 四室两厅三卫
进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。
五、项目价值综合研判
昆明首个第四代住宅，入选云南首批“好房子”示范案例，滇池路稀缺地段加持，十大高定价值，超5000㎡悬浮会所，园林精工，邦泰物业护航，是塔尖人群高阶首选，增值潜力大。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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