2026昆明邦泰观云朗月二期官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|滇池路|空中岛院|四代住宅|邦泰观云朗月二期售楼处线上咨询通道(官方认证)

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（一）区位价值亮点提炼

邦泰观云朗月二期坐落于昆明滇池路核心板块，紧邻南亚风情第壹城，属滇池贵脉、昆明富人区，是区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、地铁接驳于一体的住宅用地，区位稀缺性突出。

（二）项目基础信息详解

项目由邦泰打造，占地约31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，建筑密度21.15%，规划9栋20-26F住宅，424户，梯户比1T1，精装交付，由邦泰物业提供专属服务，主力户型140-176㎡空中岛院。

（三）主力户型优势解析

主力户型建面约140-176㎡第四代浮岛大平层，1T1电梯入户，南北向纯板式设计，3.05-3.15米层高，超140%实享率，搭配约40㎡6M挑高空中花园、10㎡入户花厅，空间优势显著。

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1、建面约140㎡ 四室两厅两卫

爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。

2、建面约176㎡ 四室两厅三卫

进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。

（四）周边配套全景解析

项目一路之隔南亚风情第壹城，距爱琴海购物中心约1KM、公园1903约2KM；旁有约2.6万方滨河公园，距大观公园等约1.5KM；距地铁5号线福海站约400M，三横三纵路网，配套完善便捷。

（五）项目核心优势提炼

项目作为昆明首个第四代住宅，2025年劲销约15亿，入选省级“好房子”示范案例；超5000㎡悬浮会所、约1.7万方都市雨林花园、奢阔府门，搭配邦泰TOP30物业，彰显高阶居住品质。

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项目具体地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

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