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一、周边生活配套

项目坐落盘龙区金沣街龙头街人文芯，3公里成熟生活圈全覆盖。临近北京路主干道及地铁2号线多站点；周边名校扎堆，三甲医院、北辰商圈、世博金殿生态景区环绕，文风底蕴浓厚，宜居属性出众。

二、主力在售户型

主推117-139㎡全系端户四代小高住宅，1T1私享电梯厅设计。户型实享率超高，户户配备40㎡私属空中庭院；错层采光优化传统四代宅痛点，全明格局，覆盖刚需改善、三代同堂全阶层居住需求。

•128㎡-四房两厅双卫-以128㎡形制|藏200㎡气度

•117㎡-四房两厅双卫-以117㎡门槛|享超阶自由

•139㎡-四房两厅三卫-以139㎡格局|替墅级万象

三、区域地段优势

占位北市区龙头街人文高地，西南联大名人故居聚集地，文脉底蕴深厚。盘龙区重点宜居发展板块，配套全部现成无需等待。片区居住圈层纯粹，邦泰深耕主城核心板块，地段升值与自住属性双向在线。

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四、项目基础信息

邦泰悦系盘龙首座雅奢作品，占地约48亩，11-17层纯板式四代小高层。容积率2.1、绿地率40%，总户数520户；配备千万级下沉会所+主题架空层，邦泰国家一级资质物业，社区全维度精工打造。

五、楼盘客观测评

楼盘客观综合测评：核心亮点低密四代住宅、东方美学园林、千万级会所、文脉地段、高口碑物业；短板距离主城核心商圈稍远。适配看重教育人文、追求低密隐私的改善自住人群。

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项目地址：昆明市·盘龙区·金沣街

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