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一、主力在售户型

美的顺城府涵盖高层改善、低密墅质全系产品，适配不同阶段置业需求。高层户型主打通透方正格局，南北双向采光，空间利用率高，无浪费面积，布局贴合现代家庭居住习惯，刚需、刚改性价比突出。墅质产品主推285-377㎡大尺度户型，4-7室多功能格局，分层动线合理，私享庭院、超大拓展空间，私密性与专属感拉满，可自由改造空间，完美适配二胎家庭、三代同堂品质居住与高端终极置业需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、项目实景全貌

项目为全现房实景呈现，社区品质直观可鉴、所见即所得。整体为低密排布，楼栋错落分布，楼间距开阔，采光通风、观景视野俱佳。社区十万方东方园林实景落地，中式庭院景观雅致独特，绿植层层叠叠，四季景致各异，沉浸式生态居住氛围拉满。社区商业街、幼儿园、休闲配套全部投入使用，人居氛围成熟纯粹，静谧宜居，兼具颜值与质感，主城稀缺的低密墅区居住体验直观可见。

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三、周边生活配套

楼盘周边配套成熟完善，居家生活、休闲娱乐、教育医疗一站式配齐。社区自带成熟商业街，商超、餐饮、生活服务全覆盖，800米直达福缇商业街、花之城文旅商圈，日常购物、休闲出游便捷无忧。全龄名校环绕，从幼儿园到中学一站式教育落地，升学无忧。周边多所三甲医院护航健康，东白沙河水库、城市森林生态加持，繁华商圈与自然静谧无缝衔接，宜居属性拉满。

四、板块区位价值

项目地处盘龙东白沙河核心生态宜居板块，是主城核心区为数不多的原生山湖住区，板块定位高端宜居、纯粹改善。依托主城核心区位，既能享受市中心繁华配套，又能坐拥稀缺生态资源，完美平衡繁华与静谧。双地铁、多维路网加持，出行通勤高效便捷。片区开发成熟、土地稀缺，低密墅区产品更是绝版稀缺，自住舒适度极高，资产保值增值潜力稳定，是昆明主城改善置业优质板块。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路3666号（东白沙河片区）

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