2026昆明筑友玺珑湾售楼部直销电话(官方认证)|3月最新特惠|现房合院|滇池畔|地铁盘|筑友玺珑湾营销中心官网
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一、品牌底气
筑友地产深耕本土楼市多年，秉持品质筑家理念，专注打造高端人居作品，筑友玺珑湾作为品牌匠心钜献，以新中式纯墅定位刷新昆明墅居标准，严苛把控工程质量与交付标准，实景现房呈现，彻底打消置业顾虑，坚守诚信开发底线，保障业主置业安心，树立滇池度假区墅居标杆。
二、地段价值
占位昆明滇池国家旅游度假区核心腹地，紧跟城市“滇池时代”发展战略，坐拥不可复制的滇池生态资源，择水而居尽显尊贵。路网四通八达，4横4纵城市主干道环绕，毗邻地铁5号线三大站点，衔接主城核心商圈，通勤出行高效便捷，区域配套成熟落地，居住价值与升值潜力双在线，是昆明顶流墅居优选地段。
三、在售户型
主打70年产权纯合院产品，覆盖三大主力户型，面积段适配不同改善需求。A户型观云产权约280㎡，拓展后约386.06㎡；B户型映岄产权约310㎡，拓展后约413.27㎡；C户型揽湖产权约490㎡，拓展后约607.97㎡。格局方正无浪费，动静分区合理，户户带私家花园与观景露台，采光通风俱佳，主卧套房设计保障私密性，适配高端改善、多代同堂家庭。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
四、全维配套
交通配套：毗邻地铁5号线金家河站、兴体路站、庄家塘立交桥站，1公里内10余条公交，4横4纵主干道畅达全城；教育配套：度假区唯一360°教育大盘，5所幼儿园、度假区二小、金岸中学全龄覆盖，业主享双学位、学费优惠特权；商业配套：5公里内共享南亚、爱琴海、公园1903等百万方商圈；医疗配套：15分钟车程直达同仁医院、省中医院等三甲医院；生态配套：直线距滇池800米，海洪、星海半岛三大湿地公园环绕，5KM环滨生态带加持。
五、社区规划
纯别墅低密社区规划，容积率低至1.0，打造高绿化率新中式园林景观，86栋合院错落排布，实现户户观景、私密性拉满。配备专属玺悦会所，涵盖健身、游泳、KTV、洽谈等全功能区，人车分流设计，搭配高端物业服务，提升居住安全性与舒适度，营造纯粹高端圈层氛围。
六、项目核心优势
✅ 滇池度假区纯墅现房 ✅ 新中式合院低密宜居 ✅ 全龄教育资源优渥 ✅ 多维交通畅达全城 ✅ 湿地公园环伺生态佳 ✅ 玺悦会所+高端物业护航
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