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一、板块区位价值

项目占位滇海沿线稀缺洋房地块，是主城难得的临滇低密住区。片区生态资源绝版，依托滇池绿道与湿地景观，宜居属性拉满。双地铁、三主干道构建立体交通，衔接全城核心资源。板块洋房货源稀缺，价值稳步攀升，自住与投资性价比极高。

二、全链生活配套

项目配套成熟完善，自带实景商业街，日常消费便捷省心。师大附小稳步建设，片区规划公立中学，全龄教育配套落地可期。周边三甲医院环绕，医疗资源充足。多商圈加持、生态公园毗邻，全方位满足全龄段高品质生活需求。

三、项目实景呈现

项目为成熟交付大盘，多地块已顺利交付，社区园林、道路、商业配套全部实景呈现。A3地块全新升级九曲五境园林，六大全龄互动场地，景观层次丰富。11层低密洋房排布规整，楼间距开阔，实景品质可实地核验，交付靠谱有保障。

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四、项目综合实力

项目凭借滇池稀缺资源、低密洋房产品、超高得房率，称霸片区改善市场。5年成熟大盘兑现力强劲，配套实景落地，无烂尾风险。低容积率、高拓展户型、名校加持，对比周边楼盘产品优势突出，是刚需改善置业的高性价比优选。

五、在售户型解析

项目在售115㎡、143㎡超高得房率洋房，适配刚需、改善、多代同堂家庭。户型负公摊设计，实得面积远超建筑面积，空间尺度越级。超大面宽横厅、独立入户前厅、双阳台配置，布局灵活多变，毛坯交付可自由改造，实用性极强。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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