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一、城芯黄金区位

世茂璀璨世家扎根昆明南市官渡自贸区核心区位，占位万达、会展、巫家坝三大板块交汇黄金中轴，属于巫家坝先熟先享核心片区。坐拥三横三纵一轨立体交通路网，临近在建地铁站点，多维交通纵横全城，通勤高效便捷。片区依托自贸区政策持续赋能，发展潜力十足，配套落地速度快，无长期规划等待周期，是南市兼具成熟度与成长性的优质价值地块。

二、项目深度测评

实地测评显示，世茂璀璨世家是南市巫家坝板块高性价比实景成熟大盘。由全国八强房企世茂匠心打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，置业稳定性强。项目为实景交付社区，楼栋、园林、全龄配套全部实景呈现，品质可实地核验。社区低容积率、高绿地率，居住舒适度优越，搭配全国TOP12世茂自持物业，服务贴心专业，精装交付标准写入合同，自住、置业双重稳妥，适配刚需、品质改善全人群。

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三、全落地生活配套

项目周边配套实景落地、成熟度拉满，入住即享一站式繁华生活。商业上毗邻万达、南亚、爱琴海等五大商圈，多元商业集群环绕，购物、餐饮、休闲娱乐全覆盖；教育片区规划全龄教育体系，多所公立学校就近布局，满足孩子全周期上学需求；多家三甲医院就近护航日常健康，毗邻大型中央公园与市政绿地，生态宜居，全方位覆盖家庭居住、育儿、康养、休闲多元生活场景。

四、主力户型鉴赏

项目主推111-143㎡南向精装板式户型，主打通透宜居格局，精准匹配南市主流改善置业需求。户型全明采光、南北通透，明厨明卫、动静分区合理，无冗余浪费面积。纯南向采光设计，视野开阔无遮挡，空间尺度舒适。全屋品牌精装交付，细节打磨精致，兼顾实用性、舒适度与品质感，适配三口之家、多孩改善家庭长期自住，同时适配稳健资产配置。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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