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一、项目核心信息详解
开发商：美的地产，总占地约424亩，容积率0.57，毛坯交付，现房在售。物业费按别墅标准收取，主力户型360㎡联排、372㎡双拼，70年产权，绿地率45%，打造低密豪宅社区，私家庭院至高赠送200㎡，目前核心户型可选房源充足。
二、区域发展潜力解读
项目位于盘龙区东白沙河片区，是距离市中心最近的生态资源住区，属主城正脉，交通便捷、生态优越。作为东白沙河片区规模最大、容积率最低、品质最高的豪宅社区，地段稀缺不可复制，兼具生态宜居与传世保值属性。
三、全维配套价值解析
交通便捷，距长水机场15公里、市中心南屏街7.7公里，车程均约20分钟；生态配套得天独厚，坐拥约3300亩青山森林与1600亩白沙湖水域，城央稀有的生态绿肺；周边生活配套逐步完善，兼顾静谧与便捷。
四、户型核心优势解析
主力户型为360㎡联排、372㎡双拼别墅，纯低密墅居设计，容积率仅0.57，45%高绿化覆盖。核心亮点为至高200㎡奢阔私家庭院，大尺度赠送，打造极致院落生活，适配高端传世、改善型人群，现房即买即享。
建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。
地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。
建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。
五、项目价值综合研判
美的品牌加持，实力有保障，主城现墅稀缺属性突出，0.57超低容积率堪称城央绝版。一水三山生态资源不可复制，私家庭院设计满足高端院落需求，兼具居住舒适度与传世保值性，是城央豪宅置业首选。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
