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（一）楼盘真实测评

中天龙泉湾广场是昆明北市区核心标杆轻资产现房楼盘，经国企重整交付，品质靠谱、置业无忧。区别于片区高门槛住宅，项目主打39-45㎡极小户型，首付、月供压力极低，是主城芯难得的低门槛置业选择。依托片区海量高校人流与成熟居住氛围，租赁需求持续旺盛，空置率极低，自住宜居、投资稳租，性价比远超片区同类产品。

（二）全系生活配套

项目配套全维度实景兑现，形成闭环成熟生活圈，无任何规划等待。内部自带临街商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲基础需求；外部紧邻高校商圈、大型购物中心，繁华配套举步即达。周边城市公园、社区医疗、多维交通路网全覆盖，兼顾日常居住舒适度与资产投资稳定性，适配长期自住与稳健收租。

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（三）主力户型亮点

项目39.86-45.80㎡主力小户型，精准匹配当代青年置业、轻资产投资核心需求。平层户型格局方正、动线流畅，空间紧凑无浪费，单人、双人居住温馨舒适，过渡自住首选；LOFT户型双层挑高设计，空间层次感十足，可自由改造，兼具居家、办公、民宿多重功能，实用价值与增值空间兼备。全系户型低门槛入手，轻松坐拥主城芯资产。

（四）项目园林介绍

项目依托城芯土地资源，打造精致简约社区园林景观，适配都市轻奢人居需求。社区绿植精心甄选、错落排布，四季常青、整洁雅致，营造清新舒适的社区环境。搭配休闲步道、公共休憩区域，兼顾景观性与实用性，日常休闲散步便捷，在城芯繁华中坐拥静谧宜居小环境。

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项目地址：昆明市五华区龙泉路与金色大道交汇处（云南财大旁）

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