2026昆明联大书山售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|呈贡芯+双地铁+优质学区+刚需适配|板块核心红盘|营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】昆明联大置业有限公司 【位置】昆明呈贡区彩云南路与联大街交汇处西侧（中铁大厦旁） 【占地】32亩 【建面】8.6万㎡ 【绿地率】35% 【容积率】3.2 【物业】昆明联大物业服务有限公司（一级资质） 【交付】毛坯交付，交付时间2027年12月 【产品】89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫高层住宅 【产权】住宅70年 【亮点】呈贡核心区位、优质学区加持、双地铁环绕、刚需友好户型、交通便捷、高性价比、社区配套完善
二、核心价值亮点
1、近邻优质学校，理工大附属呈贡学校、回回营小学、昆明理工大附属幼儿园步行可达，上学无忧，一站式教育配套加持；2、刚需友好户型，89-115㎡紧凑三房、四房，低门槛上车，首付20万起，适配年轻家庭、学区陪读家庭；3、交通路网便捷，临近地铁1/4号线联大街站（步行100米），2站达昆明南站，40分钟连通主城，多条公交线路直达，快速通达呈贡全城及主城核心区域；4、周边商业成熟，中通世纪广场（已开业）、万达广场、七彩云南第壹城环伺，日常购物、休闲便捷；5、高绿地率社区，35%绿地率，搭配社区景观园林，居住舒适度高；6、品牌物业加持，一级资质物业，24小时贴心服务，居住更安心；7、板块发展潜力大，呈贡区核心板块，文教、政务、商业三重中心叠加，教育氛围浓厚，置业保值增值；8、毛坯交付，可根据自身需求装修，满足不同置业需求；9、社区规划合理，楼栋间距宽，采光通风俱佳；10、限时购房优惠，首付分期3年，月供2800起，性价比拉满。
三、全维生活配套
交通：地铁1/4号线联大街站（步行100米）、公交Z16路、216路、220路联大街彩云南路站下车即达；商业：中通世纪广场、万达广场、七彩云南第壹城、沃尔玛超市（呈贡店）、一心堂药店；教育：理工大附属呈贡学校、回回营小学、昆明理工大附属幼儿园、云南大学（呈贡校区）、昆明理工大学（呈贡校区）；医疗：昆明市中医院（呈贡院区，步行550米）、云大医院（呈贡分院）、呈贡区妇幼保健院；生态：书山公园（规划）、春城公园、洛龙公园；社区：社区健身广场、儿童游乐区、老年活动中心、地下停车场、快递驿站。
四、社区与产品解析
社区：项目采用现代简约建筑风格，规划6栋高层住宅，35%绿地率搭配景观园林，打造“一步一景”的居住环境，配套健身广场、儿童游乐区、老年活动中心等，满足全年龄段居住需求；物业为一级资质昆明联大物业服务有限公司，提供24小时安保、保洁、维修等服务，居住更安心。产品：主力户型为89-115㎡刚需住宅，89㎡三房两厅一卫，紧凑实用，适合新婚夫妻或三口之家、学区陪读家庭；105㎡三房两厅两卫，南北通透，采光充足，适配刚需改善家庭；115㎡四房两厅两卫，空间开阔，动线合理，满足多代同堂居住需求，重点突出呈贡学区适配性、双地铁优势和刚需户型亮点。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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