2026昆明能建未来城官方认证售楼部直销电话|4月最新房源动态及专属优惠|央企开发|90%得房率|现房|能建未来城营销中心官方直连咨询(最新认证)
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一、板块区位红利与发展潜力
坐落五华区宜家旁，属7000亩普东高品质综合居住区、新城形象展示区，列入昆明市2025年市级重大项目；西北新城为五华区重点发展板块，5分钟畅享全维成熟配套，是昆明目前唯一可连片开发区域，发展潜力巨大。
二、项目基础信息详解
开发商：昆明兰园房地产开发有限公司（中国能建旗下）；占地93亩，总建面30.67万方；在售78-139㎡臻装板式华宅；在售楼栋：7、9、5栋；规划2114户，车位配比1:1.1；容积率3.72，绿地率40%，公摊20%，得房率90%；精装交付，产权70年；物业：葛洲坝物业，物业费2.78元/㎡·月；7、8、9栋现房，5栋2026年6月，1、2栋2026年12月交付。
三、项目核心优势解析
世界500强央企中国能建开发，实力有保障；90%超高得房率，空间利用率拉满；昆明最大12000㎡公园级中庭园林，超百米楼间距，户户观景；星级酒店归家大堂，实景现房呈现，部分楼栋已交付；配套240班全周期中央学镇，教育资源雄厚。
四、主力户型亮点解读
在售78-139㎡臻装板式华宅：78㎡两房，5.2米横厅+南向双联阳台；89㎡三房，5.5米景观阳台，180度端户双面采光；121㎡三房，5.8米横厅，可变四房；139㎡四房，正对12000㎡中庭，仅此64席，适配刚需、刚改、改善等多元人群。
五、周边全配套全景介绍
商业：宜家、吾悦广场、首创奥莱等环绕；医疗：3分钟达北京阜外医院，对面是五华区人民医院；交通：二环通道、京昆高速，临近地铁4号线；教育：240班中央学镇，含5所幼儿园、2所小学等，15年全龄教育；生态：9大公园环绕，运粮河景观廊道加持。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
