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一、区位板块潜力

项目扎根官渡会展核心宜居板块，是主城稀缺的临湖低密住宅，半岛地块资源稀缺不可复制。片区作为昆明主城重点宜居板块，发展成熟稳定，配套持续迭代升级，无烂尾、无规划落空风险。依托滇池生态与会展片区双重红利，板块宜居属性突出，房价走势稳健抗跌，适合刚需自住、家庭改善、长期保值置业，居住与资产价值双向稳妥。

二、全系生活配套

项目打造主城一站式醇熟湖居生活圈，内外配套全方位落地。外部坐拥滇池湿地生态、成熟商圈、优质学府、三甲医疗，交通路网通达全城，日常出行、求学、就医、休闲无需远行；内部低密园林、全龄配套、品质社群全覆盖，兼顾康养、玩乐、社交多元场景，适配三口之家、多人口改善、养老自住全龄段生活需求。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势十分亮眼，主城会展核心地段、稀缺半岛湖居资源、2.8低密高绿化社区、万科品牌精工+一级物业、全实景成熟配套、户型灵活可塑性强，精装交付省心省力，自住舒适度、居住品质、置业安全性兼备，刚需改善适配度极高。短板为项目交付时间较晚，片区主打宜居属性，大幅升值空间有限，更适合长期自住稳健置业，纯投资属性偏弱。

四、全系在售户型

项目全系82-126㎡刚需改善黄金户型，覆盖全周期置业需求。82-100㎡刚需三房，低总价低门槛，功能齐全、空间灵活，适配首套置业；126㎡改善四房，大横厅、大阳台、双套房设计，尺度阔绰、私密性强，适配进阶改善家庭。全系户型南北通透、采光优异，超高空间改造率，精装交付品质在线，长期自住舒适度与转手流通性兼具。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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项目地址：官渡区珥季路南段西亮塘湿地公园旁

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