2026昆明绿城云筑臻邸官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|新螺蛳湾芯|双央企|双地铁换乘口|绿城云筑臻邸营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

绿城云筑臻邸坐落于昆明新螺蛳湾核心区位，广福路发展核心区，紧邻广卫地铁换乘口，是新螺蛳湾国家战略发展重要支点；承接昆明“南延北拓”红利，区域人口增长迅猛，商贸、产业聚集，宜居与增值属性兼具。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

项目总占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划业态为高层，总户数约2511户；在售建面89、102、113、132、143㎡户型，梯户比2T5、2T6、3T7，毛坯交付，首批次交付时间2025年12月30日，产权年限70年。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

建面约89-143㎡美学升级作品，低总价低首付，适配刚需至改善多元家庭；89㎡南向三开间，瞰景阳台加持；102㎡餐客一体，延伸空间尺度；113-143㎡户型兼顾舒适与实用，南向板式布局，通透采光佳。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

交通上，地铁4号线+7号线（规划中）双地铁环绕，楼下即广卫换乘站，20余条公交+南部客运站，出行便捷；教育上，15年一站式优教，自建18班幼儿园，毗邻师专附小、北京八十中；商业、医疗、生态配套齐全。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

双央企加持，东方资产资金护航+绿城管理代建，交付安全有保障；约3.7万㎡园林+超100米楼间距，5大主题架空层，酒店式双入户大堂，品牌物业加持，打造新螺蛳湾高性价比美学人居标杆。

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项目具体地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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