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（一）在售户型格局

项目115-143㎡洋房户型主打超高得房率，实现负公摊，实得面积远超建筑面积。户型纯南北通透，大面宽朝南，横厅尺度阔绰，空间无浪费。支持多种装修改造方案，可自由切换多房、多卫、储物空间，功能丰富，适配全家庭周期居住需求。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

（二）主城区位资源

项目占据呈贡滇海核心宜居板块，是滇池沿线稀缺纯洋房地块。紧邻百里滇海绿道与滇池湿地，生态资源得天独厚。双地铁、三主干道环绕，通达全城，周边商圈、学校、医院全覆盖，是真正一半滇池、一半城的宜居范本。

（三）社区实景呈现

项目为千亩成熟大盘，多批次房源已顺利交付，社区实景全面落地。A3地块全新升级九曲五境园林，全龄互动空间、景观步道、叠水景致实景呈现。楼栋排布规整，楼间距开阔，低密洋房质感直观可见，置业安全性极高。

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（四）醇熟生活配套

项目配套超高兑现，自建商业街区已成熟运营，多家品牌商家入驻。师大附小已动工，明年即可开学，周边规划公立中学。三所三甲医院护航健康，多个成熟商圈环绕，生态、教育、商业、医疗、交通全方位落地，生活无需等待。

（五）项目建筑品质

项目打造纯11层低密洋房，3米标准层高，居住通透舒适。采用先进无接触智能归家梯控系统，私密性与安全性兼备。建筑排布遵循采光通风最优原则，楼栋间距开阔，整体用材扎实、工艺规整，是昆明洋房产品中的品质标杆。

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