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（一）主力在售户型

项目在售98-136㎡毛坯三房、四房，适配刚需、刚改置业需求。户户朝南板式设计，2T4/2T6低密梯户比，格局方正、南北通透。功能分区清晰，空间利用率高，大户型适配多代同堂居住，户型选择丰富，刚需置业性价比极高。

（二）全维度生活配套

项目坐落经开核心板块，配套日趋成熟。自带社区幼儿园与万方商业，临近生鲜商超、连锁酒店。周边公立小学、中学环绕，毗邻规划综合医院、肿瘤医疗中心。坐拥多个城市公园与果林湖生态资源，宜居属性十足。

（三）主城醇熟区位价值

项目位于呈黄快线与石安路交汇处，占位经开产业核心区。双地铁规划加持，多条公交贯通，30分钟通达机场、高铁南站及主城商圈。片区产业集聚、政策利好加持，发展潜力大，自住、投资双向适配。

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（四）项目优劣势解析

项目为经开核心实景现房，即买即住即办证，零交付风险。2.49超低容积率、200米超宽楼间距，采光视野绝佳。6字头刚需均价、购房送车位使用权，性价比拉满。短板为部分配套仍在建设，片区成熟度不及主城核心。

（五）项目基础信息

项目总占地110亩，建面26万方，绿地率45.05%。由本土兴港置业开发，自有优畅物业加持，物业费低廉。社区规划3万方绿化景观与2400㎡中央水景，楼间距开阔、采光优异，低密宜居，居住氛围纯粹。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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