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一、全维配套落地

筑友玺珑湾坐落滇池度假区核心板块，坐拥滇池一线生态资源，800米直达滇池，周边五大湿地公园环绕，形成优质生态住区。5公里内汇聚四大成熟商圈，全龄段教育、三甲医疗配套实景落地，多维交通路网加持，全方位满足高端人居休闲、康养、居住需求。

二、项目核心卖点

项目为滇池畔稀缺新中式纯墅现房，主打70年产权合院产品，拓展空间超大、得房率极高。社区自带高端玺悦会所，配备全龄休闲运动设施，定制专属物业服务。依托滇池时代发展红利，生态、圈层、品质兼具，是昆明高端院墅人居典范。

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三、核心区位优势

项目占位滇池度假区核心贵地，正值昆明滇池时代发展风口，地段稀缺不可复制。毗邻地铁5号线多个站点，四横四纵城市路网、多公交环绕，衔接长水机场、昆明南站，内外交通四通八达，兼具主城繁华与滇海生态双重优势。

四、主力户型鉴赏

项目推出190-304㎡新中式合院户型，涵盖观云、映岄、揽湖三大主力产品，适配高端自住、改善升级需求。户型格局方正，拓展面积超大，私享花园露台，采光通透，空间尺度阔绰，毛坯交付可自由改造，打造专属圈层院居生活。

五、项目基本信息

筑友玺珑湾为滇池度假区纯别墅现房社区，主打新中式院墅人居，五证齐全、产权清晰。社区生态环境优越，配套全龄教育、高端会所、运动场地，新天物业专属定制服务体系，居住品质与私密性拉满，是昆明稀缺滇池墅居标杆。

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项目地址：滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处

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