2026昆明万科棠月东方官方售楼部电话(百度认证)|3月限时特惠及最新房源|滇派园林、私梯入户、精装交付|万科棠月东方营销中心线上专属咨询
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一、项目核心基础信息
万科棠月东方由万科集团打造，坐落于官渡区滇池会展半岛区核心，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区双门户位置。项目占地36.32亩，总建面9.69万㎡，规划7栋住宅及1栋商业配套，以2T2/2T3为主，总户数741户，车位比1:0.8，绿地率40%，限高100m。产品为新规高定大平层，主力建面128-176平米，楼间距40-82米，交付标准为精装（小户型2000元/㎡，大户型2500元/㎡），配备3m层高、封窗、中央空调。物业公司为万科物业，物业费2.95元/㎡，核心客群为高端改善家庭、追求品质生活的圈层人群。
二、项目核心价值解析
万科棠月东方作为万科500里升级之作，聚焦新规改善需求，核心价值突出。区位上，择址滇池会展半岛“滇池中的皇冠”，生态、商业、交通、教育资源高度集中。产品上，打造1梯1户高实得户型，实得面积堪比老规大户型，全端户栋型带来多面南向采光，奢阔楼间距保障私密性与日照。配套上，15年品牌教育加持，三地铁环绕，七大湿地环伺，商业集群完善。社区打造行游式滇派山水大观园，配备14大功能全时会所，万科物业加持，品质与舒适度双在线，是滇池会展板块高端改善标杆。
三、全维配套详解
交通上，飞虎大道、环湖东路等城市级主干道环绕，500米范围内有地铁2号线（建设中）、5号线（已开通），未来三地铁交汇，“三横两纵”交通网通达全城。教育上，配建2所幼儿园，上海师范大学附属官渡实验学校（公立小学+初中+国际高中）近在咫尺，中考一级完中率90%，教育实力雄厚。商业上，1.5公里内有王府井奥莱滇池小镇、福保·容滙天地等商业集群，项目内部桂语小篆街在建，15分钟生活圈覆盖全业态。生态上，三面临湖，七大湿地环伺，负氧离子含量超老城区30倍，自然环境优越。
四、社区与产品亮点
社区打造昆明首个行游式滇派山水大观园，以《溪山行旅图》为蓝本，融入滇派院落元素，打造三境花园，绿化覆盖率高，楼间距40-82米，平均楼距不低于55米，保障私密性与充足日照。配备约2300㎡社区邻里中心及14大功能全时会所，涵盖运动、社交、教育、休闲等全龄段服务。产品为新规高定大平层，1梯1户私梯入户，高实得率，全端户栋型带来3.5面以上南向采光，户型设计灵活，适配全家庭周期，全景玻璃幕墙封窗，一体公建化立面，颜值与实用性兼具。
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
免责声明：本文仅为项目宣传推广所用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不做相关承诺。
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