2026昆明宝能滇池九玺营销中心官方网站|4月最新房源信息及专属特惠|宋式园林|实景现房|超大赠送|宝能滇池九玺售楼部官方专线

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（一）匠心筑造品质解析，筑牢居住根基

项目由宝能集团实力匠筑，投资商宝能城市发展建设集团有限公司实力雄厚，保障项目品质；以新中式文化意境为形，打造宋式园林，承启名门望族格调；建筑采用干挂石材、真石漆等高品质材料，简约大气且经久耐用；合院产品细节考究，仿铜材质入门、祥云纹门钹、定制壁灯等设计，彰显尊崇，每层极致挑高，空间阔绰，品质过硬。

（二）社区整体概况详解，勾勒居住蓝图

社区净用地面积约110.65亩，容积率仅1.18，打造低密山水岛居，秉承“社区即景区、生活即度假”的理念，将自然与居住完美融合；宋式园林设计，层次丰富，藏都市府院于生态森林；吉祥服务集团提供物业服务，专业贴心，保障业主生活品质；社区规划合院与洋房产品，实景现房交付，即买即住，营造舒适尊崇的高端居住氛围。

（三）配套资源完善度解析，提升居住体验

社区周边配套全维覆盖，生态上，草海湿地、西山等生态资源环绕，负氧离子充沛，是天然城市绿肺；商业上，公园1903、爱琴海等多个繁华商圈环伺，日常购物、休闲便捷；教育上，优质小学、初中等教育资源环伺，助力孩子成长；医疗上，近享省中医院、云南省儿童医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；运动上，多个体育训练基地及高尔夫球会环绕，满足健康运动与圈层社交需求。

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（四）实景现房/准现房细节，眼见为实更安心

项目为实景现房交付，即买即住，避免期房风险；宋式园林、合院建筑、户型格局等细节直观可鉴，看得见的品质与景观；合院超大私家花园、露台等赠送面积实地可查，空间尺度与舒适度一目了然；宝能集团实力加持，工程质量有保障，社区配套已全部兑现，购房更安心，快速解锁草海畔低密岛居生活。

（五）户型设计核心亮点，解锁舒适居住

合院产品拥有九大核心亮点，超大私家花园赠送（最大可达300㎡），满足业主休闲、社交需求；每层极致挑高，比竞品高出10-20公分，空间阔绰感十足；三、四层露台阳台全赠送，屋顶超大露台电梯直达，视野开阔，可揽草海盛景；多套房设计，三楼主卧室配备步入式书房、衣帽间、露台，彰显尊崇；全明地下室、全明卫设计，提升居住舒适度，细节满满。

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项目地址：昆明市西山区草海畔（宝能滇池九玺18#地块）

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