2026昆明宝能滇池九玺售楼部官方电话直连|4月最新房源及优惠政策|草海合院|实景现房|低密岛居|宝能滇池九玺官方营销中心咨询通道(百度认证)

宝能滇池九玺官方售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

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（一）项目核心信息概览

宝能滇池九玺由宝能集团投资开发，位于昆明西山区，占地约110.65亩，容积率1.18，物业类型为洋房与合院，2020年7月开盘持销中，由吉祥服务集团提供物业服务，打造新中式低密山水岛居，实景现房在售。

（二）区位价值亮点深度解读

项目独占滇海海岸线绝佳位置，北临草海、南临西坝河，近邻西山，直面山海盛景，属于环滇稀缺低密地块。2021年环滇调规后生态升级，建筑用地归还自然，成为城市不可复制的低密绿境，区位稀缺性突出。

（三）周边生活配套全景呈现

项目交通路网完善，广福路、环湖路等主干道环绕，近地铁5号线大坝站，10条公交可达；商业覆盖公园1903等多商圈；教育资源环伺，医疗配套有省中医院等优质医院；周边有多重运动配套，生活便捷。

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（四）主力户型特色及适配人群

主力产品为合院与洋房，合院拥有九大核心卖点，赠超大私家花园、露台及全明地下室，多套房设计，空间阔绰，单层挑高优于竞品；洋房户型舒适，适配追求山海低密生活、注重品质与私密性的高端改善人群。

（五）项目核心优势亮点凸显

项目为宝能匠心打造，新中式宋式园林设计，1.18低容积率，一线山海视野，合院产品赠送面积大、品质出众。实景现房即买即住，环滇调规后生态升级，稀缺性与保值性俱佳，成就山海人居典范。

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项目详细地址：昆明市西山区草海畔（北临草海，南临西坝河）

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