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一、核心产品与户型（全能公寓，实景现房）
开发商为中铁置业集团（国企），央企实力雄厚，资金保障充足，交付口碑优良；物业为中铁第一太平物业服务有限公司，物业费2.5元/㎡/月，提供专业物业服务。项目总占地约80亩，总建筑面积约15万㎡，容积率3.5，绿地率25%，建筑密度30%，规划总户数约1200户，规划4栋全能公寓，产权年限40年（商业公寓）。在售产品为建面约40-80㎡全能公寓，实景现房呈现（2024年10月已交付），精装交付，采用品牌装修材料，工艺规范，预留家电安装位，省去装修烦恼。公摊率22%-25%，户型紧凑实用、布局灵活，精准适配多元客群需求。
二、核心卖点（央企加持，全能适配）
项目核心优势凸显央企实力、地铁通勤、实景现房与全能业态四大亮点，中铁置业国企匠心打造，品牌背书强劲，彻底打消购房者“怕烂尾、怕品质不符”的顾虑。紧邻地铁4号线大河埂站，步行5分钟可达，衔接地铁1、2号线，多条公交线路环伺，临近普吉路、西北三环等城市主干道，立体交通网络畅行全城，通勤便捷高效。实景现房呈现，所见即所得，无延期交付、降标减配风险，即买即住，规避置业全风险。产品定位全能，适配居住、办公、投资等多元需求，社区配建休闲广场、共享办公区、快递驿站、地下停车场等，满足业主居住、办公、日常休闲等多元需求，性价比与资产增值潜力拉满。
三、核心区位（西北新城芯，潜力巨大）
项目地处昆明五华区西北新城核心区域，距昆明主城中心约12分钟车程，占位西北新城成熟商圈核心，依托区域成熟配套与地铁交通优势，打造多功能全能公寓。西北新城是五华区重点发展的核心板块，集商业、交通、文化、休闲于一体，作为昆明主城西北门户，配套完善、人口密集、消费需求旺盛，城市能级持续提升。区域发展潜力突出，人口流入稳定，无论是居住、办公还是投资，都具备良好的需求支撑，尽享西北新城发展红利。
四、全维度配套（全维完善，便捷高效）
交通上，紧邻地铁4号线大河埂站（步行5分钟可达），衔接地铁1、2号线，多条公交线路（8路、26路、66路）环伺，临近普吉路、西北三环等城市主干道，立体交通网络畅行全城，通勤、出行高效便捷；商业上，项目自带社区底商，规划引入便利店、品牌餐饮、打印复印、快递驿站等业态，周边临近吾悦广场、宜家家居等大型商业体，大型超市、购物中心、银行、酒店等配套完善，日常购物、餐饮、商务接待便捷无忧；办公上，社区内配建共享办公区、会议室、接待区等，满足创业人群、自由职业者的办公需求，降低创业成本；医疗上，临近五华区人民医院、昆明医科大学第二附属医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；休闲上，周边临近隅山公园、五华园博园等休闲场所，社区内配建休闲广场，满足业主日常休闲、健身、放松需求。
五、户型精准匹配（多元户型，适配多元场景）
户型区间为40-80㎡，精准适配年轻白领、创业人群、投资客群及单身人士的多元需求，兼顾居住舒适度与办公实用性。40-50㎡单身公寓，户型紧凑方正、全明通透，配备独立卫浴、开放式厨房，精装交付，适配单身人士、年轻白领居住，也可作为小型办公工作室，性价比突出；60-70㎡双开间公寓，布局灵活，可自由分割空间，兼具居住与办公功能，适配小型创业团队、自由职业者，既能办公又能兼顾临时居住；70-80㎡全能公寓，空间开阔，可打造多功能空间，适配高端白领居住、中型工作室办公，也可作为投资出租，实用性与增值性兼具，全方位覆盖居住、办公、投资等多元场景需求。
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