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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

云麓书苑踞昆明一环旁，邻近学府路，教育资源集中。半小时生活圈内涵盖地铁1/4号线、莲华小学等学府、云大医院等三甲医院及多商圈，执掌城芯繁华与人文红利，出行、生活、就医皆便捷。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

项目涵盖纯板华宅、大平层、叠墅等业态，毛坯与装修可选，户型区间96-290㎡，适配刚需至高端置业需求。户型方正通透、采光充足，且为实景现房，所见即所得，规避期房风险。

纯板华宅实用宜居，大平层视野开阔显尊崇，叠墅带私家院落，实现人、自然与建筑共生。实景现房可直接入住，无需等待，购房更省心安心。

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（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

项目配套完善，周边全龄学府、三甲医院、繁华商圈环绕，日常教育、医疗、购物需求一站式满足。背靠荷叶山森林公园，临近多座生态公园，鲜氧充足；地铁、主干道环伺，出行高效，全方位提升居住品质。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

项目核心优势突出：一环稀缺区位，集人文、繁华与生态于一体；背靠荷叶山，生态优越；1.8低容积率、40%高绿地率，低密舒适；业态丰富，叠墅稀缺；实景现房，规避风险，省心无忧。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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