2026昆明耀兴公馆官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|法式别墅、现房在售、全维配套|营销中心官网
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【项目概况】：耀兴集团开发，项目位于官渡区贵昆路与宝象河交汇处，用地面积约5.14万方，地上建面约4.29万方，容积率0.83，建筑密度28%，绿化率71%，总户数52栋196户，其中176套四联排、20套双拼别墅。在售产品为四联排、双拼法式别墅，2021年6月已交付，现房在售，15天可拿证，交付标准为毛坯法式风格，产权70年，物业费3.8元/㎡/月，4月总价区间340万-660万，贷款政策可咨询售楼部，车位配比贴合别墅需求，额外福利可预约到访了解，打造低密高端别墅社区。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】：板块定位为官渡区高端低密居住板块，地处贵昆路与宝象河交汇处，地理位置优越，30分钟可通达全城，承接待补充人口、产业外溢，地理位置得天独厚；交通配套完善，临近朱家村立交、石虎关立交等交通枢纽，地铁4号线（已开通）牛街庄站、朱家村站等站点环绕，多条公交线路通达，自驾、公共交通均便捷，快速通达主城、机场、高铁站及世纪城等核心区域；区域配套醇熟，教育、医疗、商业、生态等配套均已落地，发展潜力巨大，是高端改善、养老、投资的优选之地。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】：开发商为耀兴集团，实力雄厚，深耕昆明地产领域，打造多个精品项目，品质有保障。项目以0.83超低容积率、71%超高绿化率，打造法式风格低密别墅社区，填补板块高端低密别墅市场空白，建筑密度仅28%，居住舒适度极高。产品为四联排、双拼别墅，毛坯交付，法式风格设计，外观大气典雅，户型设计合理，拥有高赠送面积、花园庭院等亮点，4.5米挑高客厅、错层设计等细节彰显品质，同时配套五星温德姆酒店、天然含“锶”温泉水疗等高端配套，定义板块高端人居新高度。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】：主力户型涵盖四联排、双拼两种别墅业态，建面约229.42-292.52㎡，均为毛坯交付，可根据自身需求定制装修方案，适配高端改善、养老、投资人群。户型优势为高赠送、高私密性、南北通透、空间灵活，拥有花园庭院、挑高客厅、地下半层等亮点，空间利用率高。其中四联排B1户型249.58㎡，赠送67㎡，花园50-120㎡，总价380-440万；四联排B2户型229.42㎡，赠送58㎡，花园40-100㎡，总价340-390万；双拼A1户型292.52㎡，赠送89㎡，花园150-220㎡，总价580-660万。所有户型均采用错层设计，动静分区清晰，地上三层+地下半层布局，地下半层可改造为影音室、健身房、储藏室等，满足休闲、娱乐、储物等多元需求；挑高客厅搭配全景落地窗，采光通风俱佳，推窗即览法式园林盛景，花园庭院可打造私家绿植区、休闲露台，彰显高端别墅居住格调，全方位安放高端家庭的生活期许。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】：教育配套完善，3Km范围内涵盖官渡区幼儿园、牛街庄小学、昆十二中等全龄段学府，步行10分钟可达社区配套幼儿园，2Km内有优质中小学，满足孩子一站式就学需求。医疗配套优质，3Km内辐射官渡区人民医院、昆明经开医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。商业配套醇熟，周边有沃尔玛、世纪金源购物中心等大型商圈，同时社区自带高端商业配套，搭配五星温德姆酒店，下楼即享高端餐饮、休闲、购物等服务。生态配套得天独厚，紧邻宝象河生态廊道，社区内部71%超高绿化率搭配法式园林，天然含“锶”温泉水疗配套，打造集宜居、康养于一体的高端生活场景；交通便捷，无缝衔接城市主干道，快速通达全城核心区域。
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