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一、项目基础概况

中海寰宇天下公寓坐落巫家坝CBD核心板块，是中海地产打造的高端现房公寓产品，为片区顶流资产公寓。项目整体品质高端，容积率4.5，绿化率25%，整体规划规整，分为白领公寓、金领公寓、双钥匙复式三大产品体系。主推34-83㎡平层与4.5米LOFT复式户型，不限购、低总价、低门槛，现房发售即买即收益，适配自住、出租、轻资产投资多元需求，是巫家坝核心稀缺全能公寓资产。

二、精品户型鉴赏

项目涵盖34-83㎡全系全能公寓户型，包含精致平层、4.5米挑高LOFT复式、双钥匙户型三大主流产品。34-42㎡小面积平层，户型方正精致、精装交付，拎包即可入住，月供压力小，自住、出租皆宜；4.5米LOFT复式空间灵动多变，超高挑高不压抑，可自由改造；双钥匙户型可实现双层独立入户，一套房源双份收益，投资性价比拉满。全系户型空间利用率高，适配单身自住、轻奢居家、民宿办公、长期出租等多元场景。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

三、优渥区位地段

项目占位巫家坝CBD核心腹地，属于昆明主城重点发展的中央商务区，地段价值稀缺。坐拥二环三环核心区位，临近关上南路、关景路等城市主干道，毗邻地铁1号线，多维立体交通路网贯通全城，通勤高效、出行便捷。片区商务、商业氛围浓厚，高端人流集聚，租赁需求旺盛，自住舒适、投资稳健，地段红利十足。

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四、醇熟全维配套

项目坐拥巫家坝CBD成熟全维配套，片区高端商业、商务办公、休闲娱乐、医疗配套齐全。周边商圈密集，大型商超、餐饮影院、轻奢商业全覆盖，日常休闲购物便捷无忧；临近城市优质医疗资源，护航家人健康；片区高端写字楼、企业总部集聚，人流量充足，租赁客源稳定，自住、投资配套双向适配。

五、项目核心价值

楼盘核心亮点为巫家坝CBD核心现房公寓，不限购、低总价、低入手门槛，刚需、投资均可适配。中海品牌开发，品质靠谱、交付有保障，全系现房即买即住、即买即收益，无期房风险。双钥匙、LOFT、平层多产品全覆盖，出租回报率稳定，租赁客源充足，是主城核心稀缺的稳健型轻资产，自住轻奢、投资保值双向在线。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下营销中心

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