2026昆明首创誉华洲最新认证售楼部官方电话|4月最新房源优惠同步|官渡芯刚需大盘|全龄配套完善|首创誉华洲官方营销中心咨询直达(官方认证)
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一、项目核心参数
开发商：首创置业（国企）；占地/建面：规划占地约300亩，总建面约80万㎡；容积率3.5；绿化率38%；产品类型：高层住宅、小高层、社区商业；户型区间：75-128㎡两房至四房；交付标准：毛坯交付；总户数：5000余户；产权年限：70年；物业及物业费：首创物业，约1.6元/㎡·月；交付时间：部分楼栋已现房，其余预计2026年底交付。
二、板块价值与潜力
位于昆明市官渡区梨韵路与港宁路交叉口，属官渡区核心发展板块，紧邻巫家坝中央商务区、螺蛳湾国际商贸城，依托官渡区成熟配套与板块发展红利，打造刚需为主、兼顾改善的大型社区，自住适配性强，增值潜力可观。
三、主力户型优势
主力户型75-128㎡，涵盖两房至四房，主打刚需适配，户型方正紧凑、空间利用率高，全明通透设计，宽景阳台加持，部分户型赠送面积可观，75㎡两房适配刚需，128㎡四房兼顾改善，适配不同家庭规模。
四、项目核心亮点
国企首创置业开发，品质与交付有保障，部分楼栋现房在售，即买即住；全龄段配套完善，自带幼儿园、社区医院、大型商业，满足业主一站式居住需求；官渡芯区位优越，交通便捷，刚需性价比突出，差异化优势明显。
五、周边配套详情
交通：紧邻梨韵路、港宁路，靠近地铁4号线、7号线（规划中），多路公交直达，通达主城各区域；教育：自带幼儿园，周边有官渡区实验学校、螺蛳湾小学等，教育资源丰富；商业：紧邻螺蛳湾商贸城、吾悦广场，自带社区商业，购物便捷；医疗：近官渡区人民医院，社区自带医疗服务站。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
