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一、醇熟生活配套

项目1公里黄金生活圈配套全维度闭环。交通坐拥双地铁+城市主干道，全城通勤无压力；教育覆盖幼小初高全龄公立教育集群；医疗毗邻片区康养三甲医院，日常就医便捷；生态紧邻滇池岸线、斗南湿地公园，日常休闲康养得天独厚；商业依托斗南花市+城市商圈，烟火生活与高端康养属性双向兼容，自住养老、改善宜居首选。

二、在售明星户型

127㎡康养四房、139㎡奢阔改善五房为片区标杆明星爆款户型。第四代空中庭院核心卖点，130%+超高实享面积；私梯入户独立前厅，私密性拉满；大横厅社交空间，户型方正无浪费面积；大面积空中露台适配种花、休闲会客；低密小高层居住舒适度拉满，片区同产品户型认可度断层领先。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

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三、项目园林实景

项目打造新中式五进归家礼序园林，适配滇池沿岸风貌打造多层次立体景观。40%高绿地覆盖率，甄选云南本土常绿名贵绿植；规划中心景观轴、休闲景观廊亭、林下休憩空间；配置全龄儿童活动场地、康体健身步道、下沉式业主私享会所；闹中取静，打造滇池东岸花海旁低密度假式居住社区。

四、项目优劣势分析

项目优劣势总结：优势百强邦泰品牌背书、滇池斗南核心稀缺地段、片区稀缺第四代庭院住宅、2.5超低容积率低密社区、130%+超高得房率、双地铁全维配套、高绿化实景园林、下沉式高端会所、环滇康养资源；短板户型总价门槛高、小面积刚需户型稀缺、部分楼栋横向楼间距偏窄、临滇池季风季露台防雨性一般。适合呈贡及西市区品质改善、环滇康养自住，长线资产保值配置，不适合刚需及短期投资。

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项目地址：昆明市呈贡区金桂街斗南片区

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