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一、项目核心卖点

耀兴公馆是官渡区主城稀缺法式现房别墅社区，2021年交付，15天即可拿证，置业零风险。项目容积率仅0.83，绿化率高达71%，低密生态属性拉满。社区规划52栋别墅，仅196户，圈层纯粹静谧。主打高赠送别墅产品，私家庭院、拓展空间充足，搭配成熟全维配套，是主城稀缺的高端改善墅居优选。

二、主城核心区位

项目坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，经开主城成熟板块，地段价值稳固。坐拥地铁4号线多站点加持，多条公交路线环绕，自驾6分钟可达朱家村立交，30分钟通达市中心、机场、高铁南站。片区发展成熟无短板，交通路网立体完善，兼具主城便捷性与别墅稀缺保值属性。

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三、在售户型格局

项目主打法式四联排、双拼别墅，覆盖全高端改善需求。户型采用地下半层+地上三层半设计，4.5-6米挑高客厅，错层布局、南北通透。所有户型赠送空间充足，搭配50-230㎡私家庭院，双拼户型预留电梯井，自带专属车位。毛坯交付可塑性强，适配高端自住、圈层置业需求。

四、项目基础概况

项目由耀兴集团开发，70年正规产权，毛坯法式建筑风格。总用地约5.14万方，地上建面约4.29万方，建筑密度28%，超高绿化打造生态墅区。社区配备睿和新物业，服务细致贴心。全系现房在售，实景品质可实地核验，无交付风险，居住私密性与舒适度极佳。

五、全维生活配套

项目配套全面实景落地，3分钟可达公立学校、五星温泉酒店、月子会所，5分钟覆盖商超、医院、法式公园。自带2万方社区底商与生鲜超市，满足日常所需。坐拥千米温泉水疗、高端宴会配套，搭配220亩法式艺术公园，实现教育、医疗、商业、休闲、康养一站式全覆盖。

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项目地址：昆明市官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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