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一、全系户型鉴赏

项目主打93-188㎡精装板式美宅，覆盖刚需、刚改、高端改善全维度户型，适配全家庭置业需求。主力93-128㎡三至四房刚需改善户型，格局方正、南北通透、得房率高；143-188㎡环幕大平层，270°观景视野、双阳台设计、功能分区完善，搭配2T4/2T6低梯户比，居住私密性与舒适度拉满。全屋精装交付，搭载智能家装体系，细节打磨贴合现代人居标准。

二、板块区位优势

新希望锦麟峯荟坐落盘龙区北市区核心腹地，占位北京路黄金主轴，是昆明北市区成熟宜居标杆板块。区域立体交通纵横，紧邻地铁2号线多条地铁站点，多路公交环绕，主干道通达全城，通勤高效便捷。片区发展成熟、居住氛围浓厚，城市界面崭新，是主城核心难得的宜居改善高地，自住、保值双向适配。

三、项目核心竞争力

项目为新希望品牌精工现房社区，即买即住即办证，无任何期房置业风险。对口公立优质金康园小学龙溪校区，教育资源硬核，师资实力雄厚、教学成绩优异。社区绿化率高达40%，低密规划、超宽楼间距，采光视野无遮挡。全屋品牌精装+智能配套，性价比远超同片区竞品，兼具品牌、学区、现房、地段多重优势。

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四、项目整体规划

项目总建面约26万方，规划2046户品质住宅社区，容积率3.2、绿化率40%，车位配比1:1.2，配备2408个充足车位，实现人车分流。楼栋科学排布，楼间距可达45-80米，保障每户采光通风与私密感。社区规划1000㎡全龄游乐区、社区会客厅、老年服务站、文化休闲空间，配套完善，打造全龄友好型品质住区。

五、生活配套资源

项目配套全维度成熟兑现，教育、医疗、商业、生态、交通一站式配齐。对口金康园小学龙溪校区，步行可达优质公立教育资源；临近昆明市第二人民医院、甘美医院，医疗保障充足；周边商圈环绕，自带社区商业，满足日常购物需求；毗邻瀑布公园、黑龙潭公园、长虫山生态公园等多个生态绿地，休闲康养资源丰富，宜居属性拉满。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路北部板块

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