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一、项目核心卖点

长粼天境是盘龙区主城稀缺低密花园洋房社区，国资开发保驾护航，品质靠谱。项目容积率仅1.47，绿地率41.05%，居住舒适度极高。全系1梯2户纯板现房，南北通透、得房率约90%，无期房风险，即买即住，适配改善家庭宜居置业。

二、主城核心区位

项目坐落盘龙区青云街道白沙湖核心板块，占据昆明东市区发展高地，享城市“东进”战略红利。东三环、东二环等路网环绕，30分钟直达主城核心商圈与长水机场。毗邻规划地铁线路，立体交通便捷，板块升值潜力突出。

【配图参考】：区位地段图

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三、在售户型格局

项目主推143-149㎡三至五房洋房户型，纯板通透设计，南北双向采光。户型格局方正、动静分区，U型厨房、双阳台配置，动线合理无浪费。主卧带独立衣帽间，私密性强，超高得房率，空间开阔，适配三代同堂、改善进阶居住需求。

四、项目基础概况

项目占地64.16亩，总建面8.9万㎡，规划17栋低密洋房，仅420户纯粹住区。楼间距23-40米，采光视野无遮挡，车位配比充足。社区由国资房企开发、专业物业值守，2025年底现房交付，园林景观成熟，居住圈层纯粹舒适。

五、全维生活配套

项目周边配套实景成熟，1公里内涵盖农贸市场、社区底商，日常消费便捷。福缇、新东集商圈环绕，青云小学等优质教育资源近在咫尺。毗邻白沙河公园、市植物园，生态环境优越，一站式满足家庭居住、教育、休闲全维度需求。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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