2026昆明筑友翰林府第官方售楼部电话(有效认证)|8月特价房源|房价走势实时更新|热销主力户型|预约参观实体样板间|筑友翰林府第官方开发商直销热线

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一、全系户型鉴赏

项目主推82-170㎡刚需、刚改、改善全维度户型，覆盖两室、三室、四室多元格局，适配单身自住、三口之家、二孩改善、三代同堂等不同居住需求。主力89㎡户型采用4.8米超大横厅设计，得房率高达81%，空间开阔、利用率超高；143㎡改善户型配备双套房+独立家政间，兼顾私密性与实用性。所有户型方正通透、全明采光、动静分区合理，部分户型可选择精装包交付，自住品质感十足。

二、板块区位优势

筑友翰林府第坐落昆明西山区马街核心主城板块，地处兴苑路与益宁路黄金交叉口，坐拥西市成熟芯地段。占位西市重点TOD城市更新改造片区，享受老城成熟配套与新城发展双重红利。片区三横三纵主干道环绕，紧邻地铁3号线西部汽车站，步行约470米可达站点，多维立体交通路网通达全城，15分钟直达市中心，通勤高效、出行便捷，区位价值优越。

三、项目核心竞争力

项目为西山区千亩城市综合体大盘，总占地380.94亩，总建面约126.9万方，规划23栋住宅、5168户大型宜居社区，体量恢弘、配套完善。社区绿地率高达40%，居住环境优越，车位配比1:1.07，停车充足。作为西市稀缺地铁口准现房楼盘，实景可鉴、即买即住，无期房风险。片区均价性价比突出，主城核心价洼地，名校加持、地铁加持、现房加持，是西山区自住置业优选。

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四、项目整体规划

项目为大型城市综合宜居大盘，内部规划25万方商业配套，兼顾居住、购物、休闲多元功能。楼栋采用十字中轴规整布局，排布舒展、楼间距开阔，保障每户采光、通风与隐私。社区打造高绿化立体园林景观，搭配休闲步道、邻里休憩空间、全龄活动场地，社区动线清晰、功能分区完善，整体居住氛围纯粹舒适，打造西市主城宜居范本。

五、生活配套资源

项目配套全维成熟，坐拥主城完善生活资源。教育方面紧邻昆一中西山分校、马街小学、昆明市第十九中学，全龄段优质教育全覆盖，助力孩子成长。商业配套丰盛，自带大型商业体，毗邻马街农贸市场、周边商圈林立，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。医疗资源就近环绕，护航家人健康。地铁、公交、主干道多维交通加持，构筑便捷全能主城生活圈。

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项目地址：昆明西山区马街核心板块（兴苑路与益宁路交汇处）

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