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（一）项目优劣势剖析

项目是保利打造的2万亩生态康养大城，坐拥三山一湖五谷生态格局，森林覆盖率超高，宜居属性拉满。低容积率规划，主打洋房、别墅低密产品，自带名校、商业配套，生态康养优势突出。短板是项目体量庞大，部分区域仍在规划建设，距离主城核心有一定通勤距离，更适配康养自住。

（二）全龄段生活配套

项目配套自成体系，无需依赖主城资源。自带24班公立红旗小学，片区规划多所幼、小、初、高全龄学府。配套2万方特色商业街区，涵盖餐饮、亲子、休闲多元业态。毗邻380亩春湖水域与原生山林，兼顾教育、商业、生态康养，满足全家庭居住需求。

（三）全明户型采光格局

项目主推68-172㎡洋房、叠拼、联排、合院产品，户型覆盖刚需、改善、高端康养人群。全系户型格局方正、全明通透，采光通风优越。别墅产品带庭院、露台，空间拓展性强，洋房户型尺度舒适、动线流畅，贴合康养宜居的居住需求，居住舒适度极高。

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（四）主城核心地段价值

项目依托西北片区生态康养核心区位，打造万亩生态大城，区域生态资源稀缺不可复制。搭建多维交通体系，快速接驳地铁与主城商圈，半小时通达主城。片区主打康养旅居发展定位，城市规划加持，生态人居价值稳步攀升，康养自住、长线持有皆宜。

（五）项目整体规划概况

项目总规划约2万亩，容积率仅1.21，是主城罕见的超低密生态大盘。依托原生山水打造三山一湖五谷格局，生态景观得天独厚。分区规划居住、文创、康养、休闲板块，社区纯粹静谧，搭配保利品牌物业，打造集居住、康养、旅居于一体的宜居大城。

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项目地址：昆明市西北片区保利春湖生态大城

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