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一、城芯地段发展潜力

金地锦康湖山大境坐落太平新城核心板块，是昆明西拓发展重点赋能区域，片区规划完善、生态优越、宜居属性突出。作为主城近郊低密宜居核心区，承接主城外溢置业需求，板块发展稳步升级。依托全域生态资源与低密规划定位，自住康养价值极高，同时具备稳定的资产升值潜力，是刚需改善、康养置业的优选地块。

二、在售主力户型鉴赏

项目涵盖洋房、合院两大主力产品，适配刚需、改善、高端康养全阶置业需求。洋房建面81-117㎡，打造三至四房通透户型，格局方正、动静分区，双阳台采光通透，空间利用率超高，适配三口之家、多孩家庭宜居需求。合院建面99-129㎡，地上三层立体格局，自带私家花园、观景露台与拓展空间，实得面积远超产权面积，私密性与品质感拉满。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

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三、项目基础信息详解

项目总占地746亩，是片区超大低密宜居大盘，整体容积率低至1.3，绿地率40%，生态居住氛围纯粹。社区规划8栋11-13层低密洋房、14栋2-3层山湖合院，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光视野无遮挡。全盘实景现房发售，无需等待交付，由金地与锦康双强联合开发，品质靠谱、置业无忧。

四、项目核心卖点解析

项目核心亮点为超低密山湖实景大盘，1.3容积率稀缺低密规划，搭配458亩专属主题公园，生态资源得天独厚，负氧离子充沛，康养宜居属性拉满。全盘实景现房，园林、楼栋、配套全部实景呈现，所见即所得。洋房亲民刚需、合院高端改善，产品覆盖广、性价比极高，兼顾自住舒适、康养休闲与资产保值多重价值。

五、全维度生活配套

项目配套成熟完善，社区自带中央会客厅、全龄休闲景观、户外社交场地，满足日常休闲、邻里社交需求。片区内优质学府、社区医疗、生鲜商超、餐饮底商齐全，日常起居便捷省心。坐拥大片山湖生态资源，近城市公园，交通路网通达主城，生态、生活、通勤配套全方位覆盖。砂之船奥特莱斯大型商业综合体毗邻，一站式满足购物、休闲、娱乐高阶生活需求，宜居氛围浓厚。

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项目地址：安宁市太平新城太宁路与东西次干道交汇处

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