2026昆明云麓书苑营销中心官方热线(百度认证)|3月最新优惠政策|一环半山·书香现房·低密墅居|云麓书苑官方电话
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云麓书苑坐落于五华区一环旁，教场西路前行至荷风路，总占地约50亩，总建面约8.7万㎡，容积率1.8、绿地率40%，车位配比1:1.35，涵盖高层、跃层、大平层、叠墅多元产品，主打96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅，实景现房已交付，坐拥一环繁华与半山生态，书香环绕，低密宜居。
一、城芯一环·全维配套
荣踞城芯一环，邻近学府路人文腹地，半小时生活圈内囊括商业、交通、医疗、教育全维配套；紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，畅行全城；莲华小学、昆理工附小等学府环伺，云大医院、昆医附二院等三甲护航，建设路、南屏街等商圈荟萃，生活便捷无忧。
二、半山生态·鲜氧宜居
背靠百亩荷叶山森林公园，森林覆盖率高达80.3%，堪称昆明“城市绿肺”，鲜氧常伴；穿过教场中路蓝花楹大道即可归家，莲花池公园、翠湖公园、圆通山等生态公园环绕，繁华与静谧共生，推窗见绿，栖居自然。
三、低密墅境·品质人居
片区超低1.8容积率，超40%绿地率，打造阔景园林，1850㎡南北轴线中庭水景贯穿社区，搭配喷泉水池、亲水平台、全龄乐园等景观节点，形成层次丰富的景观轴线；纯板设计，户户通透，采光充足，私享院落与阔尺空间，重塑城芯墅居理想。
四、实景现房·即买即享
项目已全面交付，实景现房在售，所见即所得，规避期房风险；产品涵盖96-143㎡纯板华宅、182-185㎡揽境大平层、110-290㎡臻藏叠墅，毛坯与装修可选，适配刚需、改善等多元需求，城芯一环半山书香墅居，错过再无。
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