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主力户型解析

以户型图为核心，主力户型涵盖合院与洋房顶跃，均为现房交付，适配高端改善人群。合院户型面积282-528㎡（毛坯），其中合院行云386㎡已售罄，剩余合院印月370㎡（约892-932万）、合院和风528㎡（约1252-1312万）、合院林岚282㎡（约837-857万），全端户、大开间设计，采光优良；洋房顶跃180-220㎡（精装修），分为私享型与社交型，价格约690-1280万，大露台观滇设计，视野极佳。清晰标注各户型适配人群，搭配户型图与实景实拍，直观呈现核心亮点，帮助置业者快速选房。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

项目核心优势

项目坐拥多重核心优势，地处海埂大坝旁、草海畔绝版地段，主城南核心位置，稀缺性拉满；2022年12月已交付，实景现房，即买即住，品质可鉴；产品涵盖合院与观滇顶跃，定位高端，容积率仅1.05、绿化率45%，低密舒适；紧邻省级行政中心，圈层纯粹；配套完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，物业服务优质，全方位满足高端居住与投资需求，是昆明草海畔绝版高端人居典范。

全维配套介绍

交通配套便捷，两横一纵路网（滇池路、广福路、西福路）紧邻主城，地铁5号线大坝站、迎海路站在侧，出行多重选择；商业配套齐全，南亚商圈、爱琴海购物中心、公园1903均10分钟车程可达，满足高端购物休闲需求；教育资源优质，西山区七幼、书林一小福海校区等多所名校聚集，助力孩子成长；医疗配套顶尖，圣约翰医院、儿童医院、省中医院等多所医院环绕，为家人健康护航；生态配套优越，船房河、西坝河环绕，临近海埂大坝、永昌湿地公园等，生态环境优美，宜居属性拉满。

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社区详情介绍

项目占地93.73亩，容积率1.05，绿化率45%，车位配比1:2，低密高端社区属性突出。规划合院与洋房产品，建筑风格贴合高端人居审美，线条大气、外立面质感十足；社区内部配套完善，注重居住舒适度与圈层体验，园林景观精心设计，绿植搭配丰富，与草海生态景观呼应；合院物业费2.5-5.9元/㎡/月，洋房顶跃物业费3.5元/㎡/月，物业服务专业细致，24小时守护业主，实景现房交付，品质可实地考察，置业更安心。

置业攻略指南

聚焦高端现房置业全流程，为置业者提供实用选房攻略，重点讲解草海畔绝版地段楼盘选房要点，教大家精准甄别户型优劣、观滇视野、圈层纯粹度及房屋品质。详细介绍合院与洋房顶跃户型挑选技巧，结合家庭需求与预算匹配合适户型，明确合院毛坯、洋房精装的交付标准，科普现房交房验收注意事项，解读物业服务核心保障，让高端置业者轻松安家、安心居住。

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