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一、在售主力户型

项目主力54-78㎡LOFT通透公寓，4.5米超高层高，空间开阔不压抑，实得面积远超产权面积。54㎡朝南刚需户型，格局方正、零面积浪费，适配过渡自住、小额投资；78㎡三面采光端户，通透干爽，居住质感拉满。全系民水民电通燃气，可明火做饭，媲美住宅居住体验，支持双钥匙改造，出租收益翻倍，实用性极强。

二、板块核心地段

项目扎根呈贡大学城核心，紧邻联大街地铁站，属于真正地铁上盖物业，通勤出行高效便捷。占据彩云南路城市发展主轴，片区高校扎堆、人才云集，常年稳定的租住人流，让房源空置率极低。板块发展成熟，无配套短板，地段稳健保值，是呈贡投资自住优选公寓产品。

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三、项目实景品质

项目为大学城实景现房，建筑品质严苛打磨，楼栋规整大气，社区规划简洁合理。区别于传统公寓，项目通燃气、民用水电，日常居住成本更低、生活更便利。园区动线流畅，居住氛围纯粹，无嘈杂乱象。现房实景呈现，户型、采光、配套直观可见，置业无风险、居住有质感。

四、周边配套详情

项目坐拥大学城成熟顶配配套，周边商圈、餐饮、娱乐、商超全覆盖，日常消费无需远行。多所高校环绕，师生客流源源不断，租赁市场需求旺盛。临近优质医疗资源，为家人健康保驾护航。地铁+主干道双交通加持，快速通达全城，自住便捷、投资稳妥。

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