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一、项目优劣势解析

项目优劣势汇总：核心优势为地铁口现房规划、滇池生态资源、民大附小旁、万科一级物业、高绿地率、大品牌开发商；短板是容积率偏高、尚未交付、无近距离大型高端商业。适合滨水改善自住、长期稳健资产配置。

二、项目园林景观

项目打造五大主题全龄景观园林，37%高绿地率，围合式中庭景观视野开阔。规划景观会客厅、儿童天地、健身步道、林下休憩空间；大面积架空层泛会所承接社区休闲活动，适配滇池片区气候栽种亲水绿植，全龄段休闲场景全覆盖。

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三、爆款户型鉴赏

98-128㎡观滇爆款改善户型，适配三口之家、三代同堂改善居住需求。大尺度观景阳台直面滇池生态景观，全屋全明通透；高拓展赠送空间提升得房率，横厅设计彰显居住尺度。毛坯布局灵活，适配各类改善装修方案。

四、成熟生活配套

项目坐拥地铁、名校、医疗、商圈、湿地五大闭环配套。50米直达地铁4号线，100米直达民大附小，多所三甲医院环绕；六大商圈+自带商业满足消费需求，六大湿地公园加持。居家衣食住行、康养教育全部一站式兑现。

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项目地址：昆明·滇池畔·金桂街与古滇路交叉口（梅子村地铁站口）

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