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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

项目位于五华区教场北路，二环内核心区域，紧邻蓝花楹大道，辨识度高。近邻地铁1号线西北延教场北路站，可快速换乘多条地铁，紧邻二环快速线，出行便捷，抢占主城稀缺红利。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

项目占地23.46亩，容积率1.6，规划166户，属二环内稀缺低密社区。在售110-205㎡宽邸，主力户型125-165㎡，高赠送最高29.15㎡，空间利用率高，适配各类高端改善需求。

125㎡四室三房朝南，LDKB聚厅设计；143㎡四室含270°环幕全景台与双主卧；165㎡四室拥6.8米横厅与270°双主卧，每款户型均彰显传世品质。

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A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

项目配套完善，500米可达莲华小学，多所优质中小学、高校环伺，全龄优教无忧；5公里内覆盖核心商圈与多家三甲医院，内部打造“五园六感”景观，生态宜居，生活便捷。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

项目由云南建投打造，49座鲁班奖加持，品质有保障；二环内1.6超低容积率稀缺难得，蓝花楹IP地段辨识度高，近地铁、全龄优教，高赠送户型性价比突出，是高端改善首选。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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